10月28日下午，2013年度上海社會科學基金項目“新型城鎮化進程中上海市住房雙體系研究—基於效率與公平的視角”（2013BJB010）學術沙龍行👍。在沙龍上，首先由課題負責人張永嶽教授匯報了課題前期研究情況，並就“我國住房市場‘雙體系’的經濟學分析--以上海市為例的實證研究”作了主題發言🪴🤏🏿，他從住房市場雙體系的內涵、形成原因、發展目標🕵🏻♀️、住房市場雙體系的運行模式、我國住房雙體系的實證研究、完善我國住房雙體系的對策建議等多個方面作了闡述。而後與會專家學者對此從多個方面進行了研討。
商學院胡金星副教授結合自己近些年來的研究成果，認為“雙體系”不是中國的首創🏤，國際上多數國家都存在著住房市場的雙體系模式，但各國在雙體系住房的具體比例方面有著較大的差異，加強對國際經驗的研究及明確我國“住房市場雙體系”的比例是一個值得研究的問題🧛🏼♂️，建議可以從住房與城市產業發展相匹配的視角來思考。
北京中房研協首席研究員李戰軍以保障房的名稱變化為例（目前保障房的各類創新形式很多，包括廉租房、公租房🧎🏻➡️、自住房、共有產權房等），認為保障房名稱的不斷變化，一方面說明住房政策在不斷變化，另一方面也說明保障房的前途和地位處於不確定的變動過程中。如何合理規範這些不同名稱的保障性住房，需要在住房市場雙體系中得到解決🗳。
商學院謝福泉副教授從新型城鎮化視角，認為從土地🧎🏻♂️➡️、人口與經濟城鎮化的失衡，最終都會傳導到房地產市場👨🏼，從均衡視角來研究“雙體系”建設很有研究意義。興和房產董事長孫元祥從保障房建設的現狀出發，指出一些有競爭能力、資金狀況好的房企拿不到保障房的建設指標𓀜，而一些中標的房企卻沒有資金支持🧑🏿🌾，導致保障性住房問題不斷，這是體製造成的，在雙體系建設中要加以避免與克服𓀃。同濟大學祝華軍博士認為，從經濟學視角來研究有政治經濟學與西方經濟學二個視角𓀚🧚🏻♀️，整合二個視角來研究雙體系可以既考慮公平又考慮效率🫐。
上海市房產經濟學會副會長郝德良認為✬，住房市場雙體系的構建，目標就是要讓市場和保障這兩條線各自發揮積極的作用，即讓政府扮演一個正確的角色🦥，進而促使消費者居住改善的目標實現。
最後，張永嶽教授感謝各位嘉賓參與研討，認為大家的發言及觀點很有啟發🤮🕵🏽♂️，對課題得完成非常重要🤝🚘，研究團隊將結合這些建議深化課題研究.
